Praktische 3-Zimmer Maisonettewohnung
im Zentrum von Maulburg
Die helle und praktisch geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. In der gesamten Wohnung sind Fliesen und Laminat als Fußböden verlegt, Die Wände im Bad sind wandhoch gefliest. Beheizt wird die Wohnung über Heizkörper, die Zentralheizung wird mit Gas befeuert. Die Fenster verfügen über eine Isolierverglasung und wurden in unterschiedlichen Jahren erneuter.
In der unteren Ebene, welche weniger Dachschrägen aufweist, wird ein gemütliches Ambiente vermittelt. Dort befindet sich das Wohn- und Esszimmer, ein offener Kochbereich, ein Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, WC und einem Waschmaschinenanschluss und einem geräumigen Schlafzimmer. Von der schönen Küche aus hat man Zugang zur Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist.
Ein großzügiges Esszimmer mit angegrenzter offener Küche lädt zu gemütlichen Mahlzeiten im Kreise der Freunde und Familie ein. Über eine hochwertige Holztreppe gelangt man in die obere Etage der Wohnung. Hier findet man ein weiteres Zimmer (ideal für ein Büro oder Kinderzimmer) und ein Gäste-WC.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien (im Kaufpreis inbegriffen) und ein Kellerabteil
Highlights der Wohnung sind der praktische Schwedenofen im Wohnzimmer und die hochwertige Einbauküche
Die Lage der Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Maulburg. In unmittelbarer Nähe findet sich das Rathaus, die Metzgerei HUG und die Bäckerei HEIZMANN. Auch zum nahegelegenen Bahnhof, mit Anschluss nach Lörrach und Basel, sind es nur wenige Gehminuten.
Die Gemeinde Maulburg liegt zwischen Lörrach und Schopfheim unweit von Basel. Maulburg befindet sich im Einklang mit Natur, Landleben und Infrastruktur. Sie finden hier ein großzügiges Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten lassen fast keine Wünsche offen. Sollte doch etwas fehlen, bieten die angrenzenden Städte Schopfheim oder Steinen eine Erweiterung. Von hier aus sind Sie über die B317 innerhalb von 15 Minuten in Lörrach und von dort aus auch schnell auf der Autobahn A98 bzw. auf der A5 Richtung Freiburg oder Basel.
Bilder der Immobilie
Die Immobilie im Überblick:
| Items | Description |
|---|---|
| Objektkategorie | Etagenwohnung |
| Ort: | 79689 Maulburg |
| Baujahr | 1930 |
| Bezug: | 01.02.2019 |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | ca. 70,61 m² |
| Stockwerk | 2. Geschoss (Dachgeschoss) |
| KFZ-Stellplatz | 1, im Kaufpreis inkl. |
| Einbauküche | ja |
| Loggia | ja |
| Böden | Fliesenboden |
| Fenster | Holzfenster, Kunststofffenster |
| Zustand | renoviert, teilsaniert |
| Weitere Räume | Dach ausbaufähig, Kelleranteil |
| Anschlüsse | Kabelanschluss |
| Heizungsart | Gas, Holz, Ofenheizung, Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch | 160 kWh/(m²* a) (Warmwasser enthalten) |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Gültigkeit | 24.11.2017 - 24.11.2027 |
Wohnungskaufpreis
- verkauft -
Hausgeld: 198,00 €, zzgl. Rücklagenzufuhr und Sonderumlage
Käuferprovision:
3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot!
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